1. 招标条件

本招标项目 钦州福东城项目建设工程设计（项目名称）已由 钦州发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 2103-450700-04-01-458585 （批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为广西垦泰投资有限公司，建设资金来自 自筹  （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的建设工程设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目招标编号：0633-224022117667  

报建号（如有）：        /       

建设地点：钦州市永福东大街与蓬莱大道交汇处东南面（GC2006-19号地块）

建设规模：本项目用地面积为66440.07㎡（约合99.66亩），总建筑面积为214357.01㎡，包括高层住宅43520.00㎡、联排住宅3595.50㎡、叠拼住宅82368.00㎡、酒店22938.12㎡、裙房商业9536.23㎡、沿街商业2803.33㎡、文化服务站160.00㎡、社区（居委会）管理用房198.00㎡、社区物业管理用房389.00㎡、养老服务用房199.00㎡、党群活动中心299.00㎡、消防控制室44.00㎡、公厕50.00㎡、架空层及骑楼1350.00㎡、地下车库46826.83㎡、配电房30.00㎡、垃圾收集点50.00㎡。

建筑高度：1.住宅：（1）高层住宅：建筑26层，建筑高度为79m。（2）联排住宅：建筑3.5层，建筑高度为13.5m。（3）叠拼住宅：建筑18层，建筑高度为53.95m。2.酒店：建筑20层，1-4层为商业部分，5-20层为酒店，建筑高度79.8m（含商业建筑高度）。3.商场：（1）商场：建筑3层，建筑高度15.75m。（2）沿街商铺：建筑1层，建筑高度4.95m。

合同估算价：   450  万元

质量要求：符合国家规定的工程设计质量标准、深度要求和现行技术规范、规程要求，并通过国家相关部门组织的审查。

标段划分：（如有）     /           

☑设计服务期限：  400 日历天，☑定额期限400日历天【备注：建筑工程设计定额服务期限应按《全国建筑设计周期定额（2016年版）》确定，不得任意压缩设计周期，确需压缩时，宜组织专家论证，并增加压缩周期费用，在招标文件中明确；市政工程项目根据具体情况确定。】

招标范围： □概念性方案设计招标  ☑实施性方案设计招标 ☑初步设计招标 ☑施工图设计招标 ☑其他：钦州福东城项目规划土地内相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、总图专业的设计，设计阶段含方案设计阶段、初步设计、施工图设计及施工配合四个阶段。【备注：除概念性方案设计，鼓励对实施性方案设计、初步设计、施工图设计进行设计总包招标。】

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备  工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级 资质【备注：招标人应根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置设计单位资质类别和等级，不得提高资质等级要求。】，并在人员方面具有相应的设计能力。其中，项目负责人的资格要求：具有一级注册建筑师执业资格和中级及以上职称。

3.2 业绩要求： ☑有要求：近 3 年内（ 2019 年 1 月 1 日至投标截止日前）具有  1  个类似工程设计业绩，类似业绩指： 总建筑面积20万平方米及以上的建筑工程设计业绩 （一般指功能、规模、项目类型等相近，由招标人指定何种因素相近，已完成项目以   施工图审查合格报告书   为准，在建项目以   设计合同或中标通知书  为准）。【备注：时间的限定一般按近三年，具体时间由招标人填写；对于已完成项目和在建项目的时间节点，除城市轨道交通工程项目和铁路综合交通枢纽站城一体化项目等有特殊要求的项目外，均按上述表述。】

3.3本次招标   不接受   （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

【备注：联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。联合体的信誉实力分按联合体牵头人的企业认定。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一项目（或标段）的投标，也不得组成新的联合体参与同一项目（或标段）的投标。】

3.4☑本项目不属于政府采购服务项目。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果   不给予   经济补偿。

5. 招标文件的获取

本项目采用不记名方式下载招标文件，潜在投标人不需报名，于 2022 年  6  月  23  日至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录 全国公共资源交易平台（广西·钦州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy）  免费下载招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 7月14 日10时30分，地点为钦州市公共资源交易中心（钦州市金海湾东大街8号市民服务中心三楼，具体参见当天电子大屏幕安排表）。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3 投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，否则招标人将予以拒收。

7. 评标方式

☑综合评估法（设计方案招标）    □综合评估法（设计团队招标）

8. 设计费用支付方式

  详见合同条款及格式 。

9. 本项目要求采用新型技术（可选）

☑无

□有，要求采用以下技术：□装配式技术  □建筑信息模型（BIM）技术 □其他：/ 

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（ztb.gxi.gov.cn）、全国公共资源交易平台（广西·钦州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy）、广西糖业集团有限公司官网（http://sanyuan.renetafur.com/）发布。

11. 交易服务单位

钦州市公共资源交易中心

12. 监督部门及电话

钦州市住房和城乡建设局  电话：0777-2862153

13.

2022 年 6 月   23   日